Мы на связи:

Проверка стен

Проверка стен

Проверка стен в новостройке, это одна из самых сложных процедур в процессе приемки квартиры от застройщика. Какую марку штукатурки использовал застройщик в вашей квартире выяснить практически невозможно, разве что по внешнему виду будет понятно: гипсовая или цементная, а в ДДУ, скорее всего, указано просто: «Отделка стен штукатуркой». Но в любом случае основная задача при проверке стен – проверить ровные ли стены, ведь в случае отклонений от нормативов, после поклейки обоев Вас будет ждать неприятный сюрприз.

Первым делом производится осмотр расположения стен и межкомнатных перегородок. Необходимо сравнить имеющиеся перегородки с планом квартиры, который прилагается к договору долевого участия. Для этого производится замер размеров комнат. Так же проверяются размеры и расположение дверных и оконных проемов. Проверяется соответствие примененных материалов: стен и перегородок с проектной декларацией, в которой должно быть указано из чего предусмотрены возведенные стены и перегородки. Все отклонения фиксируются в акте осмотра.

Проверка стен в новостройке включает в себя следующие этапы:
  • Визуальный осмотр стен на предмет наличия явных (видимых) дефектов;
  • Проверка стен на наличие отклонений от нормативов при помощи прави́ла;
  • Проверка стен на наличие пустот;
  • Проверка стен на наличие отслоений;
  • Примыкание стен к стяжке пола;
  • Проверка используемого типа штукатурки в санузле;
  • Проверка наличия шпатлевки (для предчистовой отделки)

 

Если в договоре долевого участия прописано, что застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что в основном для отделки стен могут применяться три вида штукатурки: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования.

 

Допуски по СНиПу в разных видах штукатурки (СП 71 13.330)

Контролируемый параметр Предельное отклонение Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Простая штукатурка
Отклонение от вертикали Не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 70 м2, журнал работ
Отклонение по горизонтали Не более 3 мм на 1 м
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т. п. от вертикали и горизонтали Не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 70 м2, журнал работ
Отклонение ширины откоса от проектной Не более 5 мм
Улучшенная штукатурка
Отклонение от вертикали Не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ
Отклонение по горизонтали Не более 3 мм на 1 м Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т. п. от вертикали и горизонтали На площади 4 м2 не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ
Отклонение ширины откоса от проектной Не более 3 мм
Высококачественная штукатурка
Отклонение от вертикали Не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ
Отклонение по горизонтали Не более 1 мм на 1 м
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т. п. от вертикали и горизонтали На площади 4 м2 не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент Измерительный, в соответствии с разделом 10, не менее пяти измерений на каждые 50 м2, журнал работ
Отклонение ширины откоса от проектной Не более 2 мм

Мы работаем — Вы экономите

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Укажите ваши контактные данные

мы свяжется с вами в течение 15 минут в рабочее время
Спасибо! Мы перезвоним Вам в рабочее время.