Вопросы по приемке

Один из наиболее часто задаваемых вопросов от наших клиентов: «что проверяете при приëмке квартиры?»

Ответить на этот вопрос кратко и понятно, довольно сложно. Но мы попробуем описать основные параметры, по которым проводят проверку наши эксперты.

Черновая отделка (получистовая/предчистовая)

Проверка стен 🠖

– проверка стен на наличие отслоений штукатурного слоя, неровностей, отклонений от вертикали,  – наличие повреждений штукатурного слоя, пропуски, наплывов штукатурного слоя, трещин, ржавых пятен, проверка удаления “маяков”, замазка штроб,

Проверка стяжки пола 🠖

– проверка прочности стяжки

– проверка отклонений от горизонтали

– проверка стяжки на наличие неровностей

– наличие отступов от стен и наличие демпферной ленты

– наличие деформационных швов

Проверка электрики 🠖

– правильность монтажа электрооборудования

– проверка электрики на стрессоустойчивость

– проверка надежности монтажа выключателей и розеток

-Работоспособность всех розеток, выключателей, точек освещения

-Проверка сечения электропроводки отведенных для розеток, освещения, электроплиты

Проверка оконных конструкций 🠖

– правильность монтажа оконных конструкций (крепление, отклонения от плоскостей)

– выявление трещин, царапин, окалин на остеклении

– выявление трещин, царапин и повреждений ПВХ конструкций

– определение необходимости регулировок открывающихся частей оконных конструкций

– проверка правильности монтажа и целостность штапиков, уплотнительных резинок, фурнитуры и декоративных элементов

– проверка соответствия установленных оконных конструкций ДДУ

Проверка входной двери 🠖

– проверка геометрии двери и дверной коробки

– проверка на работоспособность дверных замков и ручек

– выявление повреждений и царапин на дверном полотне и дверной коробке

– проверка наличия и целостность дверного глазка, уплотнительных резинок

– проверка герметичности монтажа двери (отсутствие полостей между откосом и дверной коробкой),

– проверка герметичности уплотнительных резинок

Проверка вентиляции 🠖

– проверка вентиляционного отверстия

– проверка работоспособности вентиляции и отсутствия обратной тяги

Проверка водоснабжения, канализации, отопления 🠖

– выявление протечек в местах соединений коммуникаций

– проверка качества монтажа запорных арматур, соединений, счетчиков

– проверка расстояния между тройником сливной канализации и стяжкой пола

– проверка наличия/достаточности уклона труб канализации

– проверка наличия и целостности креплений инженерных коммуникаций

– проверка наличия противопожарных муфт

– проверка радиаторов отопления (правильность монтажа отсутствие отклонений от плоскостей, выявление повреждений, сколов, царапин), наличие и работоспособность терморегуляторов

Если квартира с ремонтом, проверяется качество исполнения ремонтных работ в зависимости от условий, прописанных в договоре с застройщиком. Все замечания фиксируются по месту и выписываются в смотровой лист. По ходу своей работы наши специалисты расскажут, какие выявлены замечания, на основании какого норматива, какие последствия возможны в случае, если не устранить нарушения. Так же дадут рекомендации касаемо предстоящего ремонта.

На ряду со стандартной приёмкой квартиры, у Вас есть возможность воспользоваться дополнительными услугами: замер площади квартиры и тепловизионное обследование (только в зимний период).

Время проверки квартиры может сильно варьироваться в зависимости от площади проверяемого объекта, степени отделки, количества допущенных нарушений, а так же от высоты потолков.

Минимальное время приемки квартиры площадью до 36 кв.м. с хорошим качеством равно 30 минут.

Максимальное время, если это касается квартиры (не дом или таунхаус), площадью 100-120 кв.м. может доходить до 2,5 часов, а в случае выявления большого количества замечаний проверка может занять 3 часа.

Для удобства пропишем среднее время приемки квартиры в зависимости от площади:

– до 30 кв.м. – 40 минут;

– до 50 кв.м. – 60 минут;

– до 70 кв.м. – 80 минут;

– до 100 кв.м. – 95 минут.

Стоит учесть, что время, обозначенное застройщиком для приемки квартиры (к примеру, 15:00) не означает, что в 15:00 вы попадете в квартиру. Возможно, потребуется некоторое время на подготовку/проверку документов, поиск ключей и т. д.

В большинстве случаев в момент обращения в нашу компанию, мы уже принимали объекты в Вашем доме и сможем точнее сказать, сколько займет процесс приемки.

Записаться на приемку квартиры лучше всего сразу, как только Вы узнали точное время и дату у застройщика. Обычно это за несколько дней.

График выездов к клиентам для наших экспертов формируется за 1 день. Чем раньше Вы к нам обратитесь, тем больше вероятность того, что нужные дата и время будут свободны. Однако нередки случаи, когда клиенты обращаются к нам буквально за 2 часа до приемки и, если у нас есть свободные эксперты, мы обязательно к Вам приедем.

В случае, когда нужное Вам время уже занято, Вы всегда можете попросить застройщика перенести время или дату. Что бы ни говорил застройщик – это Ваше право и Вы можете им воспользоваться.

Вы можете получить скидку на наши услуги несколькими способами:

– участвовать в коллективной приемке – объединиться с соседями (сейчас это чаще всего происходит в чатах и группах соц. сетей);

– обратиться к нам повторно – если вы приобрели очередную недвижимость и пользовали нашими услугами ранее, просто сообщите, когда и где была первая приемка и мы гарантируем Вам скидку;

– следить за акциями и новостями в соц. Сетях или на сайте. Часто мы проводим акции, приуроченные к праздничным событиям или для определенных ЖК.

Все актуальные скидки мы собрали на старице “Акции”

Для получения максимальной скидки позвоните нам или закажите обратный звонок.

После того, как застройщик устранил выявленные замечания, приходит время повторной приемки. Вы можете самостоятельно оценить на сколько качественно устранены замечания, но мы все же советуем обраться к нам и провести повторную приемку по стоимости 50% от первоначальной.

Эксперты  “Проффприемка” готовы выехать в другой город и помочь Вам принять квартиру при условии оплаты расходов на дорогу. Что бы расходы на дорогу не были менее ощутимы, Вы можете объединиться с соседями и поделить расходы на всех.